Порядок узгодження перепланування квартири

Навіть якщо планування вашого житла є досить удалої, від бажання внести в неї які-небудь свої, оригінальні й унікальні зміни відмовитися дуже непросто. На жаль, без схвалення певних органів, у квартирі можна проводити лише ремонт косметичного характеру, більше серйозні зміни припускають дотримання порядку узгодження перепланування квартир

Протягом останнього років ситуація, що стосується перепланування квартир типових будинків, стала виглядати досить удручающе. Навіть із вулиці можна побачити сліди перепланувань: балкони стандартних многоетажек виглядають абсолютно по-різному. Подібна ситуація спостерігається й усередині житла. При цьому більшість перепланувань ніяк не було погоджено, а тому нерідко являє певну загрозу для стійкості конструкції будинку

Варто помітити, що ситуація стосується небезпечного перепланування й будинків нової будівлі. Люди купують житло за власні фінанси, тому вважають абсолютно розумним проведення робіт з перепланування. Причому, іноді продавець обманює клієнта, заявляючи про вільне планування будинку. Через деякий час цілком може виявитися, що будинок аж ніяк не має такого виду планування, а тому серйозні зміни конструкції порушують безліч установлених норм. У ході перепланування мешканці можуть знищити деякі несучі стіни квартири. У результаті, зривши або навіть невеликий землетрус можуть стати для всього будинку фатальними

Особлива увага варто приділяти несучим конструкціям при переплануванні

Варто відзначити, що із приходом 90-х років подання населення про комфортне житло початок мінятися вкрай швидко. Багато хто виконували перепланування своїх квартир, навіть не думаючи про існування яких або нормативів. Більше того, законний порядок узгодження перепланування квартири ще не було розроблено. Чіткий порядок узгодження перепланування квартири було опубліковано тільки в 2005 році. Він припускає, що вносити зміни мають право лише власники житла. У випадку, якщо квартира не належить вам, а лише використовується по соціальному найманню, перетворення можна починати тільки після того як наймодавець (який-небудь державний орган) дасть на той дозвіл. Порядок узгодження перепланування квартири припускає подання вами наступного ряду паперів: свідчення, що підтвердить реєстрацію права на власність, договір про купівлю-продажу (дані папери можуть бути як оригінальними, так і копіями, завіреними нотаріально) і належним чином оформлений ескіз перепланування. Крім того, наймачам буде потрібно папір, що підтверджує згоду кожного члена родини на проведення робіт. У випадку, якщо будинок, у якому розташована квартира, носить звання архітектурного пам'ятника, знадобиться й висновок органів по захисту архітектурної спадщини, що говорить про те, що в будинку допускаються роботи з перепланування

Що забороняється робити під час перепланування

Що забороняється робити під час перепланування

Помітимо, що порядок узгодження перепланування квартири забороняє виконання деяких робіт:

    Санвузол або кухня не повинні розташовуватися над приміщеннями житлового характеру. Зміни не повинні перешкоджати доступу до встаткування (кранам, вентилям і іншому).Не можна встановлювати системи теплих водяних підлог, які харчуються від загальбудинкової системи опалення. На всіх поверхах, крім верхнього, заборонена установка камінів твердотопливних. Не можна переносити опалювальні радіатори на засклені лоджії. Кімната або кухня обов'язково повинні мати природне висвітлення. При переплануванні не можна здійснювати "захват" площі гаража або тамбура, тому що ці приміщення носять характер загальдомовиків

Нарешті, розповімо про наслідки, які може мати зневага порядком узгодження перепланування квартири. По-перше, вам доведеться відновлювати колишній вид житла. По-друге, прийде зштовхнутися із серйозними штрафними санкціями. Помнете, що навіть якщо вам не прийде зштовхнутися з мірами, які приймаються через порушення порядку, вони можуть доставити безліч неприємностей вашим малюкам або онукам. Погодитеся, квартира з такими порушеннями - не найкраща спадщина

Мастерам и Умельцам

Квітники й клумб своїми руками

Строительные советы 23870
Як прекрасно мати свій сад, квітник і газон, що може бути краще, ніж вийти ранком у сад, і набратися від нього сил, енергії й бадьорості перед трудовим днем.…

Гойдалка на дачі своїми руками

Строительные советы 22293
Хто не мріяв посидіти на гойдалці у своєму власному саду, мрійливо погойдуючись, і дивлячись на безхмарне небо або на зірки. Але ж це так легко влаштувати,…

Квадратный метр. Нет идеи – есть идея