Головні аргументи на користь приватизації гаражачто вас чекає або скільки «нервів» коштує приватизація гаража?Всі реалії приватизації кооперативного гаражасколько коштує приватизація гаража?

Приватизація гаражаЗгорнувши на капіталістичну «стежку», наша держава вже двадцять років намагається «переучити» своїх громадян жити по-новому. Те майно, що раніше було в державному фонді, поступово знаходить своїх законних власників. Звичайно, процес хворобливий і пов'язаний з бюрократичною тяганиною. Показовий приклад - «гаражні війни», які періодично розпалюються те в одному, то в іншому окрузі країни

Розжарення страстей зрозуміле. Приватизація гаража - заплутаний процес, труднощі якого зв'язана зі складністю збору повного пакета документів, необхідних для державної реєстрації цієї власності. Адже більшість будівель бути зведено в радянські часи, де земельні паї людям виділялися найчастіше «рідними» підприємствами. Офіційно продати нічого не можна було, але громадяни умудрялися викручуватися із цього положення

Наддержави вже ні, а порядок приватизації жадає від власника документально викласти повну «хронологію» його появи. А як розплутати наявний «клубок» і підтвердити законність своїх прав? Із чого почати приватизацію гаража? Перш, ніж перелічити всі обов'язкові дії власника, пояснимо важливість даної процедури

Головні аргументи на користь приватизації гаража


Часто власник «автодомика», довідавшись, що потрібно для приватизації гаража, відмовляється від цієї ідеї. Особливо це стосується гаражних кооперативів, де вся наявна документація - список громадян, що складаються в ньому. Але він давно втратив свою актуальність. Організувати колектив і знайти всі «кінці» для проведення приватизації землі під гаражем досить важко.

Чим може обернутися така байдужість?

Аргумент № 1: Земля - ласий шматочок...

Приватизація земельної ділянки під гаражем - гарантія недоторканності вашої нерухомості. Виключення є, але вони передбачають повну компенсацію від держави. Якщо ваше право не закріплене документально, то ви лише маєте право тимчасово користуватися виділеною територією. Без приватизації земельної ділянки під гаражем вас можуть у будь-який момент «попросити» звільнити «місце під сонцем». Закони бізнесу жорстокі і якщо місцева влада порахує (читай - захоче) здійснити новий, більше вигідний проект, то по закінченні строку оренди новий договір з вами буде не підписаний

Аргумент № 2: Гаражний «дефіцит» у містах...

Достаток машин веде до підвищеного попиту на покупку «автодомиков». Але щоб правильно продати (купити), потрібна приватизації гаража (документи, що підтверджують право власності на цю нерухомість). Без цієї процедури «товар не з перших рук» може виявитися гіркою грошовою втратою для нового власника. Кожної з колишніх хазяїв може подати позов у суд про неправомірність угоди

Аргумент № 3: А чи мали право будувати гараж?

Не рідкі випадки нелегального виникнення гаражних кооперативів. Коли його член намагається зібрати перелік документів для приватизації гаража, з'ясовується, що ні яких підстав для існування об'єднання немає.

Не знаючи такого важливого нюансу, хазяїн «автодомика» вкладає солідні гроші для його вдосконалення. Рано або пізно місцеві влади ліквідують самолади, тому краще вчасно «легалізувати» свою будівлю

За кожним з вищенаведених аргументів по спірному питанню (потрібно або не потрібно щось робити для приватизації гаража?) коштують сумні долі багатьох тисяч власників цих споруджень. І лише від вашої наполегливості залежить частка вашого «автодомика».

Що вас чекає або скільки «нервів» коштує приватизація гаража?


Отже, з'ясуємо, що криється за малозрозумілими для простої людини юридичними термінами

Порядок приватизації вашого гаража складається із двох кроків:

Оформлення права власності на гараж і реєстрація отриманого сертифіката в Реєстраційної Палатеприватизация землі під гаражем

Якщо ви здійснили тільки перший пункт, то підтвердили ваше право власності на спорудження. Що це дає? Можна легально виконувати всі операції з нерухомістю: продати, орендувати, заповісти, подарувати. Але ви залишаєтеся тільки тимчасовим користувачем земельної ділянки. Місцеві влади не зацікавлені в довгостроковій оренді, тому кожного 1-2 року вас чекає переукладання договору

Всі документи для приватизації гаража часто зібрати просто нереально. Але закон про дачну амністію дає можливість максимально спростити процедуру, правильно оформивши свою власність і одержавши землю під ним

Тим ні менш чиновники на місцях противляться такий «упрощенке», пропонуючи провести приватизацію гаража тільки, якщо він складається в гкс ( гаражно-колективному співтоваристві). Це ускладнює життя власникові, оскільки йому нав'язують більше складну й тривалу процедуру через велику кількість не завжди свідомих членів кооперативу. У таких випадках залишається лише один вихід - приватизація гаража через суд. Більш докладно цю проблему ми опишемо у відповідній рубриці нашого сайту. Адже для приватизації свого гаража через суд варто зібрати достатній матеріал для подачі позову

Які необхідні документи для приватизації кооперативного гаража


Якщо ви є членом гкс, те приватизація кооперативного гаража вимагає організованих дій усього колективу. Оформити у власність спорудження можна окремо, а от із земельним паєм справи йдуть складніше. Коли «автодомики» мають загальні стіни, фундамент, то за законом не можна стати власником окремої земельної ділянки лише під своєю будівлею. Після приватизації гаража в гкс ви стаєте власником частки у виділеному паї землі

Для всього колективу треба буде пройти кілька обов'язкових етапів:

    Приватизація гаража, документи для гаража в кооперативі (а точніше викуп землі й підтвердження свого права власності на «автодомик») починається з одержання ВСІМА його членами сертифіката про право власності. Сутужніше всього першій людині, що зважилася на цю процедуру. Йому варто подати в органи влади повний перелік документів для приватизації гаража:
      Довідка, що видає голова гкс, де підтверджується ваше членство в кооперативі й повній виплаті відповідного паю.Завірена ксерокопія розпорядження про виділення вашому кооперативу земельної ділянки (перебуває також у глави гкс)Завірена ксерокопія вашого паспорта на гаражтехнический паспорт гаража, що одержують із БТИ, звернувшись у дану організацію з відповідною заявою. Фахівець складе докладний план вашого «автодомика» і точно замірить його параметри.Ксерокопія вашого паспортазаявление про бажання оформити право власності на гараж

    Всі ці документи, необхідні для приватизації гаража, краще перевірити в консультантів (вони перебувають безпосередньо в даній організації, і це коштує 150-200 руб), потім прикласти квитанцію про оплату послуги й здати в Реєстраційну Палату

    Наступний крок - приватизація землі під гаражем.
      Заява, підписана всіма членами кооперативазаверенні ксерокопії паспортів всіх власників у гкпзаверенні ксерокопії сертифікатів про право власності всіх власників гаражів у кооперативезаверенная ксерокопія про виділення землі гкп

    Після одержання всіма членами гкп сертифікатів про оформлення права власності на «автодомики», варто подати колективну заявку в місцеві органи самоврядування, опираючись на земельний кодекс РФ. Закон надає право приватизації гаража в кооперативі (викупу землі) за умови оформлення всіма власниками своїх прав

    От необхідні документи для приватизації землі під гаражем:

    З даного переліку документів для приватизації гаража видно, що «шлях» нелегкий, але вже через місяць комісія зобов'язана ухвалити рішення щодо виділенні земельної ділянки для викупу кооперативом

Скільки коштує приватизація гаража?


Розрахувати кінцеву вартість приватизації гаража досить важко. Офіційна версія така:

    Відповідно до закону про дачну амністію, земля, передана в безстрокове користування до 30 жовтня 2001 року (коли прийняли Земельний кодекс РФ), приватизується безкоштовно.

    В іншому випадку вартість приватизації вашого гаража буде складатися з декількох платежів:

    Аванс за проведення інвентаризації (від 550 руб)Аванс за виготовлення кадастрового паспорта земельної ділянки (від 350 руб)Оплата за прийом і перевірку документів (від 450 руб)

Оцінювати вартість земельної ділянки будуть залежно від його «цінності». Звичайно, вся процедура обходиться порядком 8 - 10 тис. руб.

Еще про ремонт:
Головні аргументи на користь приватизації гаражачто вас чекає або скільки «нервів» коштує приватизація гаража?Всі реалії приватизац
Приступаючи до будівництва гаража, кожний з нас зіштовхується з необхідністю вибору інструмента. Чим краще інструмент, тим вище ефекти
Кінець 2011 року ознаменувався для «старожилів» гаражного кооперативу, що розташовано в Санкт-Петербурзі за адресою Пискаревский, 144 дос

Мастерам и Умельцам

Квітники й клумб своїми руками

Строительные советы 23443
Як прекрасно мати свій сад, квітник і газон, що може бути краще, ніж вийти ранком у сад, і набратися від нього сил, енергії й бадьорості перед трудовим днем.…

Гойдалка на дачі своїми руками

Строительные советы 22005
Хто не мріяв посидіти на гойдалці у своєму власному саду, мрійливо погойдуючись, і дивлячись на безхмарне небо або на зірки. Але ж це так легко влаштувати,…

Квадратный метр. Нет идеи – есть идея